一、建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可，不得对该建筑物的共用部位行使权利。 二、公有住房售出单位对公有住房的共用部位承担着维修责任。售出单位在与公有住房买受人签订的售房协议中，为了不加重自己一方在住房售出后的维修负担，约定买受人不得实施有碍公有住房共用部位安全的行为，这样的约定没有限制买受人正当行使自己的权

  案情   原告王某系某小区业主。2019年7月的一天，王某将其轿车停放在车位上。因当天出现暴雨和强对流天气，该小区房...

建筑物内住宅业主除住宅室内空间及室内独立设施等专有部分享有所有权外,对专有部分以外的建筑物共用部分享有共同占有、使用、收益的共...

法治日报全媒体记者徐伟伦 通讯员马婧姬春暖花开，又迎来孩子们外出游玩的好季节，然而，他们在探索新奇的同时，时常还会有一些冒险行为，...

物业由哪些部分构成？ 物业由土地和附属建筑物构成，是建筑物与建筑地块的统一。根据国务院《物业管理条例》相应规定，一个完整的物业...

业主身份是如何界定的？ 房屋建筑物的所有权人（共有权人）通常为业主。业主是建筑物所有权的权利主体，同时也是从事物业管理活动的基...

吉林省东丰县的一起民事纠纷案件近来引起了多方人士的关注：原告刘学东1992年从一幢三层办公楼的合建者东丰县对外贸易公司处取得该楼二、三...

（一）案情 秦某曾于1986年建造一栋三层楼房，面积约210平方米，1990年秦某将一层转让给本镇居民郑某，郑某在一层开了一家餐馆，双...

[案情] 上诉人（原审原告）黄某 ，女，某公司职员。 被上诉人（原审被告）谢某 ，男，某单位干部。 黄某与谢某系五...

　　摘 要：笔者认为，在目前法律没有明确规定的情况下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督，是否封闭...