阶段性担保在商品房预售合同中比较常见，通过办理买房人所购房屋预告抵押登记，可以有效减少金融机构和房地产企业的风险。因其阶段性特征，预告抵押登记和商品房预售登记的衔接非常重要。金融机构怠于办理预告抵押登记，等于无限延长房地产企业的保证期间，有违担保法的精神，亦有违诚实信用原则。

案情?　　2000年6月8日，申请人李某与被申请人广州某房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，购买位于广州市某广场面积97.09平方米的商...

　　案情简介：　　1999年12月4日，原告唐＊与被告北京＊＊房地产经营公司签订了《北京市内销售商品房预售合同》，合同约定原告购买由被告...

　　案情：张某与某房地产开发公司（以下简称开发公司）签订商品房预售合同。依据合同，张某于工程竣工前已分期将购房款10余万元全部支付给...

　　九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正...

　　（一）首部1、案由：商品房预售合同　　2、诉讼双方：　　原告：姚某　　被告：南宁市雅和居房地产开发有限公司　　（二）诉辩主张　　...