《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第三十八条规定了所有权保留买卖合同的出卖人在买受人破产时，管理人决定解除合同的，出卖人可主张取回标的物。取回的标的物价值明显减少给出卖人造成损失的，买受人已支付价款不足以弥补该损失的部分，可作为破产买受人的共益债务。

谭某甲、谭某乙名下的房产建筑面积133.4995平方米，包含三楼全层及四楼部分面积。谭某甲、谭某乙于2020年在四楼天台搭设光伏发电系统，并自行围闭建设玻璃房。王某于2021年10月与谭某甲、谭某乙的委托代理人黄某签订房屋买卖合同，交易房屋面积133.4995平方米，同时约定赠送光伏发电系统及围闭的铝合金窗。

　　所有权保留买卖合同中，买受人破产，出卖人欲取回标的物，若出卖人对标的物所有权未经登记，能否取回？近日，浙江省宁波市宁海县人民法...

　　花钱购买房屋后，因出卖人的债务纠纷导致所购买的房屋被法院查封、拍卖，买受人向法院提出书面异议被驳回后，又向法院提起案外人执行异...

买卖尚处于租赁期间的房屋，出卖人应当告知买受人房屋租赁合同的内容，但承租人的履约能力属于商业风险范畴，不属于出卖人先合同义务，买受人应自行审查与承担。租赁期间房屋产权发生变更，除当事人有特别约定外，租金自产权变更之日归买受人所有。买受人在产权变更后，因租金难以收取，以出卖人有缔约过失、交付房屋存在瑕疵为由，要求出卖人承担租金损失的，人民法院不予支持。

一、买卖合同中，买受人取得的只能是出卖人有处分权的标的物或权利。如果出卖人无权处分，即使买卖双方在合同中进行了约定，买受人也无法通过该买卖合同而取得相应的权属。 二、出卖人出卖不动产时，其基于相邻关系而在他人不动产上享有的通行等权利不应成为转让标的。即使双方在买卖合同中对该通行权进行了所谓的约定，对第三人也不具有约束力。买受人享有的通行权权源基础同样是相邻关系，而并非是买卖合同的约定。

　　□ 本报记者 黄辉 　　□ 本报通讯员 陶然 　　全款购买二手房后，出卖人另案涉诉导致房屋被法院查封，无法办理过户手续，买受人如...

百货、文化用品购销合同 　　合同号：　　　　 　　出卖人：　　　　 （以下简称甲方）　　买受人：　　　　 （...

房地产买卖居间合同 　　合同编号：_________　　　　甲方（委托人）（出卖人）：_________　　地址：_________　...

　　[案情]：　　曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书，协议书约定，房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商...