“法官，我之前遇到困难，经济压力太大了，但是现在可以按月还款了，如果房子被拍卖，我们全家就只能睡大街了啊！”近日，四川自由贸易试验区人民法院审理了一起金融借款合同纠纷案，妥善化解了纠纷，为马女士“保住”了房屋。
2019年12月，马女士在成都购房，与某银行成都分行签订个人借款合同，合同约定贷款本金260万元，借款期限240个月。合同签订后，马女士一直按期偿还房贷，直至2023年5月，马女士开始出现逾期还款情形。该银行遂向法院提起诉讼，主张全部贷款提前到期，要求马女士一次性清偿全部贷款本金，支付利息、罚息、复利等，并对案涉房屋行使抵押权。
法院审理后认为，案涉借款合同约定了多项可选择的违约责任形式，其中包含向违约借款人计收罚息和复利等途径。马女士的违约程度较轻，并且已根据银行的提示及时纠正了自己逾期还款的违约行为，承担了相应的违约责任，即在庭审前还清了逾期本息12万余元、当期应还利息1万余元，并愿意支付案件受理费、保全费及实际产生的律师费4万余元。
相关事实能够证明被告具有相应的还款意愿与还款能力，案涉借款合同具备继续履行的条件。为此，法院判决某银行成都分行不得因马女士的轻微违约行为而解除合同。
宣判后，原、被告均服判息诉。该判决现已生效。（胡思行 梁茜 岳苒苒）
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