根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。

刘秉正诉北京市康达汽车装修厂专利实施许可合同纠纷案原告（转让方）：刘秉正，男，51岁，北京市供电局助理工程师（现停薪留职）。委托代理...