民主与法制网讯（记者 张丽娥 通讯员 黄锦彬）近日，广东省惠州市龙门县麻榨镇某小区，因为公共通道使用问题，邻里间产生争执，闹得不可开交。新枫桥麻榨工作室启动“五个一”工作机制，立即邀请两名县人大代表开展调解工作，力争通过诉前调解协商来解决困扰小区业主多年的难题。
据了解，麻榨镇某小区原是某单位职工宿舍，由于该单位已迁移到别处办公，该小区大部分房屋已转售给当地居民，小区处于无人管理状态。小区内有一块公共区域原用作业主共同过道，因长期无人管理，部分业主占用该区域堆放大量杂物，还搭建鸡棚、鸭窝放养家禽，蚊虫滋生，污水横流，严重影响小区业主的正常生活。
小区业主张先生对此苦不堪言。在小区过道上全是杂物让我们无处落脚，大量家禽产生的排泄物臭气熏天，公共区域变成了私家养殖场。先不说各种病菌可能导致的环境卫生问题，小区下水道也经常被排泄物堵塞，污水排不出去，天气一热，家里都没办法住了。
在多方沟通无果后，小区业主将此事反映到相关部门，多名业主欲联合起诉侵权业主，要求解决问题，还大家一个干净的居住空间。
了解情况后，麻榨工作室马上启动“五个一”工作机制，邀请两名县人大代表开展调解工作。经过实地考察及与相关人员的深入沟通交流，麻榨工作室及县人大代表一致认为，双方相互谅解才是该宗案件的最优解。
占用着公共区域的业主表示。一直以来都是他们家在用着这块地，散养鸡鸭，数量也不多，杂物也是暂时放在那。下水道堵塞也可能是管道老化、泥水淤积的问题，和他们的关系也不大。
麻榨工作室挂点法官肖法官从法理角度向双方释法说理，部分业主占用公共区域堆积杂物，饲养家禽的行为，客观上已影响了小区业主的正常生活，损害了其他业主的合法权益，依法应当停止侵害，恢复原状。
人大代表耐心与当事人沟通，从情理角度让双方放下心结，双方不妨多从对方的角度想想问题，理解各自的难处。另外，针对下水道的堵塞问题，政府已经将该问题纳入城建办维修下水道计划，今后会制定切实可行的施工方案进行施工。一个干净卫生的小区环境肯定是小区所有业主一致的追求，需要大家共同努力和维护，希望部分业主能尽快收回杂物，拆除违建物。
最终，双方达成一致调解意见，同意将公共通道恢复成干净整洁的原貌，小区业主的矛盾就此化解。小区业主没想到工作室对小区的纠纷这么关心、用心，小区的问题很快得到妥善解决，大家日后生活一定互相体谅，共同搞好小区的环境。
龙门县法院与龙门县人大创新建立“五个一”工作机制，在11个新枫桥工作室中选取平陵、麻榨工作室作为试点，探索“人大+法院”解纷、普法、综合治理模式，该机制不仅是新时代“枫桥经验”龙门模式的拓展深化，而且为人大参与社会治理提供了新方向。
今年下半年将深化拓展新时代‘枫桥经验’龙门模式，创新推进‘人大+法院’解纷治理，依托‘五个一’工作机制，吸纳了更多的解纷力量参与到诉源治理中，并通过发挥人大代表的公信力、影响力、协调力，和调解员一起共同把矛盾纠纷化解在诉前，扎实推进基层治理。
