巨额中介费遭拖欠 释法析理纠纷终解

　“衷心感谢法院为调处该案付出的努力，让我的合法权益得到了维护。”3月15日，吴某满怀感激的将一面鲜红的锦旗，送至江西省贵溪市人民法院民事法官手中。法官欣慰的笑容和吴某爽朗的笑声，为这起巨额中介合同纠纷案画上圆满句号。

　　2017年1月，原告吴某与被告万某、娄某、黄某签订《不可撤销对外佣金支付法律凭证劳动居间合同承诺书》，万某、娄某、黄某共同委托吴某联系承建某小区土建工程事宜，双方约定按实际工程总造价3％支付中介费。合同签订后，经吴某沟通和洽谈，开发该小区的房地产公司同意将楼盘中的部分工程发包给万某、娄某、黄某，工程总造价约9600万元。

　　工程建设期间，万某、娄某、黄某陆续向吴某支付中介费109万元。吴某则认为，被告完成的工程量为1.15亿元，中介费按按双方约定的3％计算应为345万余元，万某、娄某、黄某还应向其支付中介费236万余元，吴某同时还要求三被告按合同约定支付违约金及逾期付款利息。双方经协商无效后，吴某于2023年1月提起诉讼。

　　因该案涉案金额巨大，贵溪法院受理起诉后，立即核实案情并全力组织调解。在沟通中，三被告均表示因房地产公司破产，工程款遭到拖欠，目前资金紧张；同时，三被告均认为，吴某对工程总价的计算不合理。

　　经承办法官向该院破产审判团队核实， 工程所在楼盘的房地产公司确已破产清算，按照已制定的分配方案，案涉工程的工程款按85％的比例清偿。

　　详尽核实情况后，承办法官再次主持双方协商。在调处中，承办法官向原告吴某阐明，根据破产分配方案，涉案工程总价的计算应为原价的85％，中介费用也应以此为基数计算；同时，三名被告不同程度被拖欠工程款，现状均较为困难，希望吴某可以适当给予理解和体谅。经过释法析理和真情感化，双方最终达成调解协议，三被告一次性向吴某支付剩余中介费60万元，双方纠纷就此了结。调解协议签订后，原告吴某特意向承办法官赠送锦旗表达谢意。