正义网上海3月15日电(记者何慧敏 通讯员姚安珂)近年来不少购房者为了追求性价比更高的房源,选择委托中介代拍和购买低价房。这事儿究竟是“福利”还是“套路”?近日,上海某资产管理公司的实际控制人赵某谎称自己拥有本市某商品房的处置权,声称可以替客户代拍房产,私自要求公司业务员周某等人对接客户,最终骗取客户严老先生共计人民币400余万元。近日,上海市静安区检察院依法以涉嫌合同诈骗罪对被告人赵某提起公诉。

　　签了购房协议，付了房款，却因不符合购房资格而无法顺利交房。协议突然中止，买家支付了违约金，那么这笔钱能向中介要回吗？近日，上海...

为了拿购房佣金，销售人员与购房者约定，让其亲戚在指定平台注册成为这笔买卖的“介绍人”，即可返现。然而购房合同签订后，公司却以违规操...

  房屋买卖是人生一大事，为了节省时间成本，买方常会委托房产中介提供房产媒介服务，委托多家房产中介实属常态。中介费如何支付...

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》也规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”据此，房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求将所购房屋占用范围内的土地使用权移转给自己的权利。

　　本报讯 （记者 陶 琛 通讯员 刘新文 向棋麟 陈政）近日，湖南省株洲市中级人民法院二审公开宣判一起个人信息保护纠纷案件。法院...

阶段性担保在商品房预售合同中比较常见，通过办理买房人所购房屋预告抵押登记，可以有效减少金融机构和房地产企业的风险。因其阶段性特征，预告抵押登记和商品房预售登记的衔接非常重要。金融机构怠于办理预告抵押登记，等于无限延长房地产企业的保证期间，有违担保法的精神，亦有违诚实信用原则。

消防安全事关人身、财产安全，属于社会公共利益，确保建筑物消防安全是建设单位的法定义务。商品房买卖合同的购房人一般不具有检测所购房屋是否符合消防安全规定的能力，难以适用一般商品买卖合同在标的物交付后买受人应当及时检验产品质量的规则。

当事人将特定主观目的作为合同条件或成交基础并明确约定，则该特定主观目的之客观化，属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规制范围。如开发商交付的房屋与购房合同约定的方位布局相反，且无法调换，购房者可以合同目的不能实现解除合同。

一、对于政府机关及其他职能部门出具的证明材料，人民法院应当对其真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行判断，如上述证据不能反映案件的客观真实情况，则不能作为人民法院认定案件事实的根据。二、因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，双方当事人对由此造成的实际损失如何计算未作明确约定的，人民法院可以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失。